Podnikatel s nepravidelnými příjmy
Klient podniká jako OSVČ v oblasti IT služeb a projektového řízení. Jeho příjmy se výrazně liší v průběhu roku – některé měsíce fakturuje vysoké částky, jindy jsou příjmy minimální. Při prvním jednání s bankou byla jeho bonita posouzena velmi konzervativně, protože banka vycházela pouze z posledního daňového přiznání a započítávala pouze základ daně po odečtení […]
Rodina kupující první byt
Mladá rodina s jedním dítětem řešila koupi svého prvního bytu v hodnotě 6,2 mil. Kč. Klienti měli stabilní zaměstnání, ale minimum zkušeností s hypotečním procesem. Jejich hlavní obavou byla výše měsíční splátky a dlouhodobá udržitelnost rodinného rozpočtu. Nejprve jsme detailně analyzovali jejich příjmy, výdaje a budoucí plány, včetně plánovaného rodičovského volna. Na základě toho jsme […]
Refinancování staré hypotéky
Klient měl hypotéku sjednanou v roce 2019 s úrokovou sazbou 3,6 % a zbývající dlužnou částkou 4,8 mil. Kč. Při blížícím se konci fixace jej původní banka automaticky nabídla prodloužení za nevýhodných podmínek, bez jakéhokoli prostoru pro vyjednávání. Provedli jsme kompletní srovnání trhu, připravili konkurenční nabídky a využili je při jednání s bankami. Klientovi jsme […]
Hypotéka na dům s pozemkem
Klient plánoval nákup pozemku a následnou výstavbu rodinného domu. Jednalo se o složitější případ, kde bylo nutné správně nastavit postupné čerpání hypotéky a koordinaci s rozpočtem stavby. Připravili jsme finanční plán výstavby po jednotlivých etapách, aby klient nečerpal úvěr dříve, než je skutečně potřeba. Zároveň jsme zajistili správné ocenění budoucí nemovitosti, což mělo zásadní vliv […]