Klient podnikal jako OSVČ s ročním obratem přibližně 1,8 mil. Kč. Podnikání fungovalo dobře, měl stabilní historii a potřeboval na koupi nemovitosti hypotéku ve výši 9 mil. Kč.
Jeho banka mu ale z daňových podkladů vypočítala uznatelný příjem pouze přibližně 56 000 Kč měsíčně. Výsledkem byla maximální hypotéka kolem 5,8 mil. Kč – tedy o 3,2 milionu méně, než klient potřeboval.
U podnikatelů je zásadní, že jednotlivé banky dokážou stejnou OSVČ hodnotit úplně jinak. Porovnal jsem proto metodiku jednotlivých bank a našel banku, která dokázala při klientově obratu a jeho daňových podkladech uznat příjem přibližně 105 000 Kč měsíčně.
Klient nemusel měnit způsob podnikání ani čekat další rok na nové daňové přiznání. Ze stejných ekonomických výsledků získal požadovanou hypotéku 9 mil. Kč. Rozdíl mezi bankami tak v tomto případě nebyl několik set tisíc, ale 3,2 milionu korun dostupného financování.