Jiří Houfek, EFA

Hledáte optimální řešení financování bydlení?

Jsem připravený Vám vyřídit to nejvýhodnější financování na trhu.

ZKUŠENOSTI Svým klientům jsem pomohl vyřídit více než 300 hypotečních úvěrů.

NEZÁVISLOST Spolupracuji s 8 bankami a 4 stavebními spořitelnami.

RYCHLOST Jsem velmi flexibilní a efektivní. Hypotéku dokážu vyřídit do 14 dnů.

INDIVIDUÁLNÍ PODMÍNKY Mám silnou vyjednávací pozici při jednání s bankami. Dokážu vyjednat individuální podmínky úrokové sazby a uznání příjmů.

Jak probíhá vyřízení hypotéky?

1. Úvodní schůzka - pohodlně ji zvládneme online i offline. Zde mi sdělíte Vaši představu o financování. DEN 0
2. Detailní výpočet bonity - expresně zpracuji Vaše možnosti u jednotlivých bank. DEN 2
3. Prezentace a výběr nejvhodnějšího řešení - detailní informace o podmínkách a nabídce úroků jednotlivých bank. DEN 4
4. Podání žádosti - společně podáme žádost do vybrané banky a potvrdíme Vaši bonitu. DEN 5
5. Vyhotovení ocenění nemovitosti - vyřeším online a napřímo s prodávající stranou. DEN 7
6. Podklady k bonitě - u zaměstnanců je potřeba potvrzení o příjmu a výpisy z účtu. U podnikatelů postačí 2 daňová přiznání. DEN 8
7. Schvalování - veškeré podklady odesílám ke schvalování na risk banky. DEN 10
8. Podpis smluvní dokumentace - společně projdeme a podepíšeme úvěrovou dokumentaci. DEN 14

Co se děje po podpisu úvěrových smluv?

1. Podpis kupních smluv - u notáře podepíšete kupní, úschovní a zástavní smlouvy.
2. Pojištění nemovitosti - pomohu Vám s výběrem nejvýhodnějšího pojištění.
3. Vklad zástavního práva na katastr nemovitostí - zařídím za Vás vklad na katastr nemovitostí.
4. Čerpání hypotečního úvěru - na základě splněných podmínek čerpání odesílá banka peníze do úschovy.
5. Vklad vlastnického práva - prodávající vkládá podepsané kupní smlouvy na katastr a začíná běžet 20 denní ochranná lhůta, po které dojde k převodu nemovitosti na vás.
6. Předání nemovitosti - přebíráte nemovitost a bydlíte v novém.

Chcete provést celým procesem? Neváhejte si se mnou domluvit úvodní schůzku.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Kolik mě bude stát vyřízení hypotéky?

Vyřízení hypotéky Vás nic navíc nestojí. Plně mě odměňují banky a stavební spořitelny, jakožto vázaného zástupce registrovaného u České Národní banky.

Podnikám a mám nízký základ daně. Mohu dostat hypotéku?

Dokážu s bankami vyjednat uznání příjmu na základě obratu a tím zvýšit uznatelný příjem až na trojnásobek.

Je nutné osobní setkání?

Díky chytrým technologiím to již nutné není. Proces od podání žádosti až po podpis úvěrových smluv dokážeme vyřešit na dálku. 

Je možné dofinancování jiným úvěrem bez využití vlastních zdrojů?

Nejen pro hypotéky, ale i pro doplňkové úvěry platí omezení LTV. Pokud je Vám 36 a méně, je to 90%. Pokud je Vám více než 36 let, je to 80%. Existují specifická řešení, záleží však na konkrétní situaci.

Jak dlouho bude trvat vyřízení hypotéky?

Pokud opravdu spěcháte a všechny strany budou maximálně nápomocné, dokážu vyřídit hypotéku do 14 dnů. A to včetně podpisu úvěrové dokumentace a předání originálů zástavních smluv.

Liší se nabídky bank, i když jsem zaměstnaný?

Banky dnes mají velmi odlišný přístup k hodnocení bonity. Například zaměstnanec s příjmem 50 tisíc korun bez dalších závazků dosáhne u nejpřísnější banky na 3,7mio Kč a u té nejbenevolentnější až na 6,5mio Kč. 

Pro nezávaznou konzultaci mne neváhejte kontaktovat.

HYPOTEČNÍ KALKULAČKA

Úrokové sazby uvedené v hypoteční kalkulačce jsou výchozími sazbami bank.

Dokážu vyjednat úrokovou sazbu nižší o 0,3 - 0,7 %.

Tagy: hypoteční poradce Praha, hypoteční poradce, finanční poradce Praha, finanční poradce, hypotéka Praha, vyřízení hypotéky, hypotéka online, nejvýhodnější hypotéka, nejlevnější hypotéky, hypoteční kalkulačka, srovnání hypoték